Devam eden emlak krizini ve bunun ekonomik büyüme üzerindeki etkisini ele almak amacıyla Çin Merkez Bankası bugün bir toplantı düzenleyerek ülkenin satılamayan konut stokunun satışını hızlandırmak amacıyla uygun fiyatlı konutlara yönelik mali desteğini vurguladı.
Çin Halk Bankası (PBOC), geçtiğimiz ay kurulan 300 milyar yuanlık (41.4 milyar dolar) yeniden kredi imkanını yerel yönetimler ve bankalar arasında teşvik ediyor. Bu girişim, tamamlanmış ancak satılmamış konutların yerel kamu iktisadi teşebbüsleri (KİT) tarafından makul fiyatlarla satın alınmasını kolaylaştırmaya yönelik daha geniş bir stratejinin parçası.
Shandong eyaletinin Jinan kentinde düzenlenen sanal toplantı, Pekin’in KİT’lerin bu satılmamış evleri satın almasına onay vermesinin ardından gerçekleşti. PBOC’nin yeniden kredi imkanı, bu satın almalara yardımcı olmak ve piyasa odaklı çözümlerle mevcut ticari konut stokunun el değiştirmesini hızlandırmak üzere tasarlandı.
Merkez Bankası’nın açıklamasında, ticari sürdürülebilirliği korumak ve yeni yerel gizli borç birikimini önlemek için KİT alımlarında gönüllü katılımın, talep odaklı siparişin ve adil fiyatlandırmanın önemi vurgulandı.
PBOC ayrıca Ocak ayından bu yana yerel yönetimler tarafından aday gösterilen konut geliştirme projelerini onaylayan bir “beyaz liste” mekanizması uyguluyor. Bu mekanizma devlete ait ve ticari bankaları konut geliştiricilerine kredi vermeye teşvik ediyor.
Bugünkü toplantıda PBOC Başkanı Pan Gongsheng ve Başkan Yardımcısı Tao Ling’in yanı sıra Jinan, Tianjin, Chongqing ve Zhengzhou’dan yetkililer girişimin yerel denemeleriyle ilgili deneyimlerini paylaştı.
PBOC’nin çabalarına rağmen, analistler ve müteahhitler yeniden kredi imkanının etkinliği konusunda kuşkularını dile getirdiler. Programın sınırlı büyüklüğü ve düşük satın alma fiyatları potansiyelinin nakit sıkıntısı çeken geliştiricilere önemli bir rahatlama sağlamayabileceğine dair endişeler dile getirildi.
Yeniden kredi verme programının yerel KİT’ler için 500 milyar yuana kadar banka finansmanı yaratması bekleniyor, ancak daha geniş emlak piyasası üzerindeki etkisi henüz görülmedi. Duyuru sırasında döviz kuru 1 $ – 7.2534 Çin yuanı renminbi idi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
